酒店投资者在选择酒店物业的时候有七大关注点一定要注意，如果少一项不符合可能都要多投入100万哦。

1、物业性质必须是商业性质。物业性质里酒店必须是商业性质，如果不是商业性质是拿不到消防证的，消防证和公安机关发放的特许经营证是酒店最重要的两个证件。因此物业性质一定要注意是否是商业性质，或者是否可以更改为商业性质。

2、必须有两部消防梯。根据消防规范，酒店物业建筑必须有2个消防楼梯（均为步梯），《建筑设计防火规范》第5.3条的几乎所有酒店都要设两个以上消防楼梯（安全出口），除5.3.2条规定的之外 最远一个房间到出口的距离不能超过40米（位于两个出口之间的房间）、22米（位于袋形走道两侧或尽端的房间）。

如果布局受限无法实现时，可以做外挂楼梯来弥补数量不足。并且外挂楼梯成本低，节省物业面积。

3、商民楼梯分离。酒店的商用楼梯与居民用的楼梯最好分开，以杜绝一些安全隐患，而且能给客户隐私与尊重，特别是高级酒店须要有独立出来，否则档次一下就降低了。

4、物业有消防基础设施。像酒店这类的商业建筑是有两次消防手续的。第一次消防的申报手续由开发商办理完成，而第二次消防手续由商业建筑租户自己负责，并且只有取得一次消防验收合格证后，才能报审二次消防。所以必须有一定的消防基础，否则消防这一块也将是一笔不小的开支。

5、不与KTV共存。KTV人员复杂，而且有噪音污染，如果与KTV共存，那酒店隔音需要增加投入，因此最好不与KTV共存。

6、客房平均不小于24平。客房开间至少要有24平，过小做不出档次，也影响客户体验，房价提升空间也就小了许多。

7、梁高≥2.6M。酒店物业的梁高最好大于2.6米，因为做了管道、天花等也会占用一部分空间，届时高度会更低，有种压抑感，设计与施工也会相对困难，房价会受影响。