服务热线:400-777-4388
设计顾问:18088889008
我的位置:主页 > 设计日志 > 行业资讯 >

2019酒店投资与酒店设计趋势,酒店投资可行性报告

2019-05-10 17:10来源:未知 文章分类:
正确把握酒店的发展趋势,才能对酒店投资有更好的把握,才能对酒店设计做出合理策划,这对酒店投资者与酒店设计者相当重要,以下就是彦翔设计小编结合数据对2019酒店投资与设计趋势做出的一些分析,酒店投资可行性报告供

正确把握酒店的发展趋势,才能对酒店投资有更好的把握,才能对酒店设计做出合理策划,这对酒店投资者与酒店设计者相当重要,以下就是彦翔设计小编结合数据对2019酒店投资与设计趋势做出的一些分析,酒店投资可行性报告供大家参考。

 

一、酒店业向大住宿业转型

2018年国内旅游55.39亿人次,收入5.13万亿元,分别同比增长10.76%和12.3%。入境旅游1.41亿人次,国际旅游收入1271亿美元,分别同比增长1.2%和3.0%。预计2019年达到6.1万亿元,中国旅游业的发展刺激着酒店业需求的增长。

随着住宿边界不断拓展,旅游住宿业已从狭义住宿业进入广义住宿业。酒店、民宿、客栈、房车、帐篷、营地、主题精品公寓,旅游度假的需求发展催生出更多创新,全域旅游大势之下,大住宿业态正迅速丰富。

 

 

二、智慧酒店、民宿和主题酒店最受资本追捧

近年中国高端酒店市场全面回暖,一二线城市较为明显,大型酒店集团通过兼并收购进行资源的整合,单体店被连锁酒店合并。同时,2018年智慧酒店、民宿和主题酒店这三类酒店最受资本追捧。

 

 

智慧酒店,突破传统走向终端智能化,是酒店行业未来获得竞争优势的新动力,就连百度、阿里、腾讯等行业巨头也纷纷布局酒店智能行业。通过科技为酒店行业赋能,通过智能改变设计,同时这也是也是存量酒店改造升级的大机会。上海佘山世茂洲际酒店(也称深坑酒店)凭借着黑科技元素的加持,让这个超五星级酒店再多一个智慧酒店的光环,开启了一个全新的酒店时代,打响了人工智能赋能酒店的第一枪。之后,阿里建设的全球第一家支持全场景人脸识别住宿的酒店“菲住布渴”上线,开启了2019年住宿业人工智能的新时代。

2018年,对住宿市场来说,是一个拐点之年,在2018年10月,国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,在进一步放宽旅游服务消费领域市场准入方面,方案明确提出:鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务。数据显示,旅游出行者是民宿客源主力。2018上半年各在线短租APP用户房型选择中,29.7%的用户倾向于酒店式民宿,民宿发展潜力巨大。2018年11月,国家信息中心分享经济研究中心牵头组织的共享住宿领域行业自律标准《共享住宿服务规范》发布,共享住宿领域有了首个自律标准,成为新业态监管的创新之举。该规范直戳民宿行业痛点,从安全、卫生角度再提规范细节,助民宿标准再升级。

而主题酒店中,地域文化特色愈多凸现,以本土化自然生态、历史文脉、生活方式、民族风情为主题的酒店设计方兴未艾,新中式、北欧风、绿色环保受千禧一代追捧,同时禅文化主题、茶文化主题、手作主题、知名IP主题、艺术主题、名人主题、养生主题、运动主题酒店设计等层出不穷,但主题酒店在运营与设计时依然存在诸多问题需要投资者和酒店设计师共同去解决。

 

三、商务出差占比高

从数据上看,在酒店入住人群出行目的中,商务出差比重高达33.4%。商旅与酒店联系十分紧密,所以酒店设计可以在一定程度上加重商务功能,特别是商务酒店设计时,对于商务功能及空间设计上要有更高更人性化的要求。

 

 

 

 

四、中端酒店增长空间潜力大

满足居民百姓日益增长的住宿需求的仍然占据主流市场空间,针对酒店类型、价位偏好调研显示,经济型酒店仍是出行首选。但随着商务人士以及国内外游客的旅游消费升级使得酒店需求趋于多元化,中端的个性化需求快速增长,中端酒店正进入规模化的快速发展期。而且,相比经济型酒店,中端酒店的拓展过程中外部进入的行业竞争者没有那没多。高端酒店的发展将更加关注个人消费的细分需求,提供个性而高质量的服务。

对于酒店设计师而言,在中端酒店设计中如何做到实现最低的价格做到同等级的最好,既是对其水平的考验,更是对其责任心的考量。

 

 

五、设计中注重个性营造

从调研的数据中也可以看出,个性营造跃居为酒店设计关注的榜首,对在线短租偏好调查中,个性化房源也成为首选,所以在酒店策划和设计中要注重酒店个性与特色和打造。从风格的角度出发,发现北欧风成为了当代消费者偏好中的主流。而且酒店设计装修中越来越注重软装设计,因为软装将室内产品重新组合,能提高酒店的气质和文化涵养,让酒店个性更加突出。

 

 

 

 

 

 

六、新一线、二线城市酒店发展赢新机遇与挑战

在对住客的去向及地点偏好调查中,五成以上用户选择住到一线及新一线城市的酒店,在住客最喜欢的城市排行中,北上广依旧是最热门城市,成都、重庆、杭州、西安、武汉五大新一线城市皆入围。

在对全国50个重点旅游城市星级酒店房价调查中,上海、北京、三亚、广州、深圳和厦门的星级酒店平均房价高居前列,同时也是旅游业和商业中心集聚效应下发展潜力的第一梯队。南京、武汉、杭州、黄山、拉萨河苏州则是旅游城市发展的第二梯队。因此投资选择需要特别注意市场投入与城市房价差异的关系,以免遭遇“标准化”问题。

在新城开发和多元化酒店开发的背景下,更多的资金投向了二线城市,酒店签约数将继续增长,享受政策和经济活力的红利。

新一线城市以及一些二线城市酒店业赢来了新一轮的发展空间,酒店如何与所在城市文化更好的结合,打造自身的独特体验性成为酒店设计师要深入思考与挖掘的课题,设计避免过于同质化,才能在竞争中有更多吸引点。

 

 

 

 

 

 

七、酒店新业态合作,酒店设计新创意

作为“酒店+”的典型表现形式,酒店与其他业态的结合近年来颇为流行,喆啡酒店推出“酒店+咖啡馆”,将酒店变成商旅人士休闲之地;怡亨酒店推出“酒店+博物馆”,把艺术品带进空荡荡的大厅,还有酒店与景区,酒店与主题公园……可以说,酒店已经不单单是住宿的地方,为了吸引更多关注,酒店与时间空间的结合更加多样,“酒店+”已经成为趋势,也为酒店设计师开拓了更多可发挥的创意。

 

八、打造酒店设计独特体验性,并善用互联网科技

酒店要充分发挥互联网技术的作用,并不仅仅是开发一款官方酒店应用那么简单,学会将社交媒体融入到旅行体验中也十分重要。2018年,在对不同年龄层的旅客进行深入研究后发现,27%的年轻一代旅客会在社交媒体上传自己的旅游活动内容,并希望获得朋友的点赞和互动。而随着千禧一代旅客群体的不断壮大,在遍地开花的酒店产品服务中打造自身的独特性体验极其重要,这对于酒店设计也提出了更高的要求,个性的设计能让在线预订的人群眼前一亮,而有设计特色并且良好体验性的酒店更能激发住户分享的欲望。

 

当下网红分享经济十分受大众认可,而酒店业也可以结合自身特点去挖掘更多的机会,酒店室内设计十分别致或社区氛围浓厚的酒店可以通过客人在社交媒体上发布的内容建立品牌知名度。而创建了自身社交媒体账号的酒店还可以锁定潜在客户,发掘更大的旅游市场。2019酒店投资与酒店设计趋势,酒店投资可行性报告,内容就到这里,希望能够帮助到大家,彦翔设计具备强大的酒店整合设计以及酒店筹建运营能力。酒店项目定位、酒店规划及建筑设计、酒店室内设计一站式服务,如需进行酒店设计规划以及可行性分析可联系我司客服哦。

免费获取报价
* * * * 看不清?点击更换

扫一扫关注公众号

扫一扫关注公众号

扫一扫关注微博

扫一扫关注微博

留言板
免费报价:400-777-4388
QQ: 1795214386