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新手在开酒店之前,应该怎样筹备?

2017-12-15 15:44来源:IDAC彦翔设计 文章分类:酒店设计行业资讯
当前最火的房地产,无论是商铺还是住宅,人们都喜欢区域的中心地段,交通发达的CBD圈层,可见地段带给人的无限的价值。选址在酒店经营中举足轻重的地位,当选定酒店位置,大体决定上酒

当前最火的房地产,无论是商铺还是住宅,人们都喜欢区域的中心地段,交通发达的CBD圈层,可见地段带给人的无限的价值。新手在开酒店之前,应该怎样筹备?只要选好位置,难题就解决一大半了,那么,如何选择一个酒店的位置呢?IDAC彦翔设计分享8个酒店参考依据,免去您选址之忧。

1、地区经济

住宿消费是在人们外出旅游,商务办公要解决的食宿问题。一个地区人们的收入水平、物价水平都会影响到人们可供消费的金钱数量和他们必须支付的价格,经济繁荣、经济发展速度较快的地区,相对的收费也会高。

2、区域规划

在确定地址之前,必须要向当地有关部门咨询潜在地点的区域建筑规划,了解和掌握哪些地区被分别规划分为商业区、文旅、工业区等资料。如果未经了解,盲目的选定连地址,在成本收回之前就遇到拆迁,会使酒店蒙受巨大的经济损失。

3、文化环境

文化教育、民族习惯、宗教信仰、社会价值观念和文化氛围等因素构成了一个地区的社会文化环境。一般而言,文化素质高的人,对消费的环境、档次的要求比文化素质低的人要高。不同的文化环境,影响酒店经营的规格和规模。

4、消费时尚

一段时期的流行时尚,往往能在很大程度上影响消费者的消费方式和方向。随着人们消费水平的提高、卫生观念的增强,人们越来越喜欢“体验”至上的酒店,这样外表装修美观、舒适、洁净的酒店就越来越为人们所接受。

5、竞争状况

竞争是一把双刃剑,竞争既是一种威胁,又是一种潜在的有利条件。不良的直接竞争,即市场上同档次同规格的酒店企业可能会导致的竞争;良好的竞争是非直接竞争,即不同规格或档次的酒店企业,这类竞争有时起互补作用,对酒店企业是有利的。

6、地点特征

地点特征是指与酒店经营活动相关的位置特征。如酒店企业经营所在的区域,如政治中心、购物中心、商业中心、旅游中心以及住宿服务区的距离和方向。酒店所处的地点直接影响酒店经营的项目和服务内容。

7、交通状况

大多酒店需要在人流多的地方,比如火车站附近,流动人口相对多,住宿需求也多,以保证酒店建成以后,有充足的客源。关于目标地点的街道交通状况信息可以从公路系统和当地政府机关获得。

8、规模和外观

 一个酒店的规模是决定酒店住宿消费,而它的外观在区域中可见性,是否有名气,是否有特色,都影响人们的消费倾向。同时,在对地点的规模和外观进行评估时也要考虑到未来消费的可能。

了解以上选址要点,按照这些依据去选择酒店的位置,一定可以为酒店奠定成功的基础。

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